屋上の防水を長持ちさせるには？

質問

屋上の防水工事は保証書を付けてもらったら

10年ですよね？

可能な限り長持ちさせたいじゃないですか。

何か、私でも出来る長持ちさせる工夫やコツは

ありますでしょうか？

回答

そうですね、まずはやってはいけない事から。

基本はホームセンターなどで

売られている防水塗料は使わないでください。

今の時点の防水材との相性と、将来する

改修工事の時に施工業者が処理に困る事があります。

もう一つ、少しヒビが入ったからと

ホームセンターなどでシリコンコーキングを

買ってきて打たないで下さい。

シリコンコーキングは特に申し上げておきたい。

基本的にシリコンは他の防水を受付ません

シリコンの上には塗料も防水材も着きませんので

後の施工に非常に困ります。

防水材も相性や適材適所というものがあります

次にやった方が良い事は

可能なら年に一回　もしくは2年に一回

屋上の清掃をするということですね

特に排水口廻りに溜まった砂がある場合は

堆積したものを掃除するだけで大丈夫です。

そのまま放置していたことによって、排水口に

溜まった砂に草や木が生えてくる事があり

根の伸び方にもよりますが、防水に穴をあける

事がありますので、掃除は有効です。

屋上に上がるのが容易で無い場合は、工事契約

の際に、工事完了後、数年に一度、点検も

してもらう事を契約に含むというのも一つの手

ですね。

屋上の防水材はシリコンとの相性が最悪ですので

もちろんこれは　塗装やペンキを塗る所も一緒です

厳密に言うとほぼ　シリコンを打った場所はシリコン

以外は受け付けなくなってしまうのでご注意を